© For Immo La Providence, entreprise de services spécialisée dans la propreté pour l’hôtellerie et le secteur du luxe, a récemment loué de nouveaux bureaux de 1 200 m² à Levallois-Perret (92), près de Paris. Le maître d'ouvrage For Immo a accompagné cette recherche, aboutissant à la sélection d'un immeuble construit dans les années 1990. Le bâtiment nécessitait une rénovation énergétique significative, à réaliser dans un budget maîtrisé, selon un planning contraint et en site occupé.
© Technal
Inscrit dans une démarche durable, le projet prévoit l’optimisation thermique de 80 % de la façade vitrée. Le maître d’ouvrage s’est ainsi rapproché de d’Alu Rennais et de Technal pour le traitement des murs-rideaux, en retenant la solution développée par Technal « Re-nouveler la façade ». Celle-ci permet de conserver l'ossature primaire des murs-rideaux, remplaçant uniquement les cadres. Offrant une seconde vie aux façades existantes, ce procédé permet également, selon l’industriel, de préserver l’esthétique d’origine tout en respectant les contraintes d'urbanisme, d’atteindre une performance thermique identique à un mur-rideau neuf et de réduire les délais d’intervention, avec une livraison en cinq mois contre huit dans le cadre d’un remplacement complet.
Essais spécifiques
En amont du chantier, des études approfondies ont été menées par Alu Rennais et Technal, en collaboration avec le bureau d’études Façades Joseph Ingénierie et le bureau de contrôle Socotec, afin de sécuriser la mise en œuvre de cette solution. Des essais spécifiques ont également été réalisés, notamment avec des tests d’arrachement sur les nouvelles vis fixées dans l’ancienne ossature (en atelier) ainsi que tests AEV sur une trame prototype (sur site). La pose a ensuite été réalisée panneau par panneau depuis l’extérieur par des équipes de trois à quatre à poseurs.
Au total, Alu Rennais a mis en œuvre près de 300 cadres (châssis fixes et à l’italienne), soit près de 450 m² de murs-rideaux renouvelés, entre décembre 2024 et avril 2025. Fabriqués en aluminium Hydro CIRCAL 75R, les profilés ont permis, selon Tehnal, une économie de 30 t de CO2.
Les principes de « Re-nouveler la façade »
La méthode repose sur une dépose partielle des murs-rideaux. Les travaux incluent le retrait des capots serreurs et les joints et la dépose des vitrages. Un système exclusif de fixation développé par Technal est ensuite installé. Les éléments de la nouvelle façade peuvent alors être rapportés sur la structure existante : nouveaux vitrages, nouveaux capots serreurs et nouveaux montants/traverses.
La solution est disponible dans diverses applications : aspect grille, façade lisse avec solution VEC, trames verticales et horizontales... Une collection de capots est proposée pour personnaliser l’identité de chaque ouvrage.
